Bài viết đánh giá và tổng hợp TOP 10 công ty thiết kế biệt thự uy tín và chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam năm 2025. Danh sách được lựa chọn dựa trên các tiêu chí khắt khe về năng lực, kinh nghiệm, sự sáng tạo và mức độ hài lòng của khách hàng.

Thông tin về báo giá thiết kế biệt thự được cập nhật theo đơn giá mới nhất, dao động từ 180.000 VNĐ/m² đến 550.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào phong cách và yêu cầu cụ thể. Bảng giá giúp chủ đầu tư dễ dàng dự trù ngân sách và so sánh chi phí giữa các đơn vị.

Các công ty trong danh sách cung cấp đa dạng dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, bao gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng, và giám sát thi công. Một bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ thường bao gồm các hạng mục về kiến trúc, kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước và phối cảnh 3D.

Bài viết giới thiệu các dự án biệt thự tiêu biểu và nổi bật do từng công ty thực hiện, từ phong cách hiện đại, tân cổ điển đến các kiến trúc độc đáo khác. Việc tham khảo các dự án thực tế này sẽ mang lại cái nhìn trực quan về năng lực và phong cách của mỗi đơn vị.

Bài viết liên quan:

1. Top 10 Công Ty Thiết Kế Biệt Thự Hàng Đầu Việt Nam 2025

Danh sách các công ty chuyên thiết kế biệt thự hàng đầu bao gồm những tên tuổi đã được khẳng định qua các công trình thực tế, quy trình làm việc minh bạch và nhận được nhiều phản hồi tích cực. Việc đánh giá này không chỉ dựa trên thẩm mỹ mà còn ở khả năng tối ưu công năng và mang lại giải pháp toàn diện cho chủ đầu tư. Những công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp được liệt kê dưới đây.

1.1. Phê Luxury

Phê Luxury là thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp, nội thất thông minh. Kế thừa hơn 10 năm kinh nghiệm từ người tiền nhiệm Phê Decor, Phê Luxury ra đời với sứ mệnh đáp ứng nhu cầu của phân khúc khách hàng thượng lưu – những chủ nhân của các căn biệt thự, dinh thự và căn hộ hạng sang. Với trụ sở chính tại Hà Nội cùng hệ thống xưởng sản xuất quy mô lớn tại cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, công ty đảm bảo năng lực vượt trội trong việc triển khai các dự án trọn gói trên toàn quốc.

Phong cách chủ đạo của Phê Luxury là Luxury hiện đại, hướng đến sự độc bản trong từng thiết kế, mỗi công trình đều là một tác phẩm nghệ thuật được “may đo” theo tính cách gia chủ. Triết lý thiết kế của thương hiệu được gói gọn trong ba giá trị cốt lõi: Mỹ – Năng – An. Công ty cung cấp một giải pháp toàn diện cho chủ đầu tư, bao gồm:

Thiết kế kiến trúc – nội thất trọn gói: Từ khảo sát, lên ý tưởng, bản vẽ 3D đến hồ sơ kỹ thuật chi tiết.
Thi công nội thất & hoàn thiện nhà: Thực hiện từ xây dựng cơ bản đến hoàn thiện trang trí.
Tư vấn vật liệu & phong thủy: Hỗ trợ lựa chọn vật liệu và bố cục phong thủy chuẩn cho biệt thự.
Dịch vụ bảo hành – bảo trì định kỳ: Cam kết bảo hành từ 12–24 tháng.

Với mức giá công khai và minh bạch, Phê Luxury định vị mình ở phân khúc cao cấp, phù hợp với các dự án đòi hỏi chất lượng hoàn thiện và thẩm mỹ tinh tế. Ưu điểm lớn nhất của công ty là dịch vụ “one-stop” khép kín, đội ngũ kiến trúc sư trẻ, sáng tạo và phong cách làm việc chuyên nghiệp. Tuy nhiên, khách hàng cần cân nhắc rằng thời gian thi công sẽ kỹ lưỡng và đòi hỏi một kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu để đảm bảo tiến độ và chất lượng tốt nhất.

Phê Luxury là thương hiệu tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự cao cấp, nội thất thông minh

1.2. KAA Architects

Được thành lập vào năm 2019 bởi KTS. Phạm Như Khoan và các cộng sự, KAA Architects là một công ty thiết kế biệt thự hoạt động trên phạm vi cả nước. Dù tuổi đời còn trẻ, công ty đã nhanh chóng tạo dựng được tên tuổi với tầm nhìn hướng đến sự sáng tạo độc bản, tuân thủ nghiêm ngặt các chuẩn mực thi công và đặt sự trung thực trong nghề nghiệp lên hàng đầu.

Phong cách đặc trưng của KAA Architects thiên về kiến trúc hiện đại, tối giản nhưng vẫn có điểm nhấn vật liệu tinh tế, tạo ra những không gian thông thoáng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Các dự án tiêu biểu như TT House (Bình Chánh) hay biệt thự C07-07 (Đan Phượng) là minh chứng rõ nét cho tư duy thiết kế này. Dịch vụ của công ty tập trung vào thiết kế kiến trúc, nội thất và đặc biệt là thi công trọn gói với cam kết “nói không với khoan lại”, hạn chế tối đa các thay đổi lớn sau thiết kế.

Ưu điểm của KAA Architects nằm ở tư duy thiết kế trẻ, sáng tạo và cam kết thi công mạnh mẽ. Tuy nhiên, do công ty không công bố báo giá công khai, khách hàng cần liên hệ trực tiếp để có dự toán chi phí. Bên cạnh đó, so với các đơn vị lâu năm, kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô rất lớn có thể là một điểm khách hàng cần xem xét.

Được thành lập vào năm 2019 bởi KTS. Phạm Như Khoan và các cộng sự, KAA Architects là một công ty thiết kế biệt thự hoạt động trên phạm vi cả nước

1.3. Casamia

Casamia (Casamia Design & Build) là một thương hiệu thiết kế và thi công nội thất – kiến trúc cao cấp với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam, trực thuộc Công ty Cổ phần Nội thất An Phát. Có trụ sở tại Hà Nội, Casamia cung cấp một hệ sinh thái dịch vụ toàn diện, bao gồm từ thiết kế kiến trúc, nội thất, cảnh quan cho đến xây dựng và cung cấp vật tư, đáp ứng nhu cầu “chìa khóa trao tay” của khách hàng.

Công ty nổi bật với các dự án biệt thự cao cấp mang phong cách đa dạng như đương đại, Bắc Mỹ (America Style) hay Farmhouse, thể hiện qua các công trình tiêu biểu như biệt thự song lập tại Gamuda Garden hay biệt thự vườn tại Sóc Sơn. Thế mạnh của Casamia là khả năng kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và nội thất cao cấp, tạo ra những không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Với kinh nghiệm dày dặn và dịch vụ đa dạng, Casamia là lựa chọn uy tín cho những ai tìm kiếm giải pháp trọn gói. Điểm mạnh lớn nhất là thương hiệu đã được khẳng định và portfolio dự án phong phú. Tuy nhiên, báo giá không được công bố công khai, đòi hỏi khách hàng cần thương lượng cụ thể. Khi lựa chọn gói trọn gói, việc kiểm tra kỹ hợp đồng về vật liệu và tiến độ là cần thiết để tránh các chi phí phát sinh.

1.4. RealHouse

RealHouse là công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực, từ nhà ở, văn phòng cho đến biệt thự. Với một danh mục dự án đa dạng, RealHouse đã xây dựng được uy tín về khả năng đáp ứng các yêu cầu khắt khe và đa dạng từ nhiều phân khúc khách hàng.

Phong cách thiết kế của RealHouse khá linh hoạt, tùy biến theo yêu cầu và cá tính của từng chủ đầu tư, đặc biệt có kinh nghiệm trong các dự án biệt thự hiện đại và biệt thự nghỉ dưỡng. Công ty cung cấp các gói thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công, với gói trọn gói có thể áp dụng tại một số chi nhánh. Mặc dù có trang báo giá tham khảo trên website, khách hàng cần liên hệ để nhận được báo giá toàn diện.

Điểm mạnh của RealHouse là portfolio phong phú, có kinh nghiệm thi công thực tế và khả năng đáp ứng các phong cách thiết kế đa dạng. Về điểm cần cân nhắc, báo giá cuối cùng sẽ phụ thuộc nhiều vào quy mô, phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng của công trình.

1.5. AVA Architects

Thành lập từ năm 2009 tại Đà Nẵng, AVA Architects là một cái tên nổi bật tại khu vực miền Trung, được biết đến với việc ứng dụng công nghệ BIM (Building Information Modeling) vào toàn bộ quá trình thiết kế. Cách tiếp cận hiện đại này giúp tối ưu hóa hiệu quả, giảm thiểu sai sót và mang lại độ chính xác cao cho các dự án phức tạp.

AVA Architects đặc biệt mạnh về các dự án biệt thự, khu nghỉ dưỡng chú trọng vào không gian mở, vật liệu hiện đại và bền vững, thường mang hơi thở của kiến trúc nhiệt đới. Công ty cung cấp giải pháp thiết kế và thi công trọn gói, tích hợp BIM để quản lý dự án hiệu quả. Báo giá được xây dựng riêng cho từng dự án, đòi hỏi khách hàng phải liên hệ trực tiếp.

Ưu điểm lớn nhất của AVA Architects là việc ứng dụng công nghệ BIM tiên tiến, năng lực triển khai mạnh mẽ tại thị trường miền Trung và tư duy thiết kế hiện đại. Tuy nhiên, khách hàng cần thỏa thuận rõ ràng về tiến độ và quy trình làm việc do đặc thù của việc áp dụng công nghệ mới.

Thành lập từ năm 2009 tại Đà Nẵng, AVA Architects là một cái tên nổi bật tại khu vực miền Trung

1.6. KAVILA Architecture

KAVILA Architecture, có trụ sở tại Đà Nẵng, là một công ty chuyên thiết kế biệt thự với định vị ở phân khúc cao cấp. Đội ngũ của KAVILA tập trung vào việc tạo ra những bộ hồ sơ thiết kế chất lượng cao, chi tiết và hoàn chỉnh, đáp ứng những yêu cầu khắt khe nhất về thẩm mỹ và kỹ thuật.

Thế mạnh của KAVILA là các phong cách hiện đại, tân cổ điển và nhiệt đới (tropical), với các công trình có tính thẩm mỹ cao, được chau chuốt trong từng chi tiết. Đơn vị này cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công và công khai khung giá khá chi tiết:

Villa hiện đại: 600.000 – 1.000.000 VNĐ/m²
Villa tân cổ điển: 600.000 – 1.200.000 VNĐ/m²

Ưu điểm của KAVILA là khung giá minh bạch và rõ ràng, cùng chất lượng hồ sơ thiết kế đầy đủ các hạng mục. Điểm cần cân nhắc là mức giá thuộc phân khúc cao, tương xứng với chất lượng nhưng có thể không phù hợp với mọi ngân sách của chủ đầu tư.

KAVILA Architecture, có trụ sở tại Đà Nẵng, là một công ty chuyên thiết kế biệt thự với định vị ở phân khúc cao cấp

1.7. HomeGroupJSC

HomeGroupJSC là một đơn vị hoạt động mạnh tại Đà Nẵng, cung cấp giải pháp toàn diện từ thiết kế đến sản xuất và thi công nội thất. Lợi thế cạnh tranh lớn nhất của công ty là việc sở hữu xưởng sản xuất riêng, cho phép kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tối ưu hóa chi phí cho các hạng mục nội thất.

Công ty có một portfolio phong phú tại miền Trung, chuyên về các dự án nhà phố, biệt thự và hoàn thiện nội thất trọn gói với phong cách thiết kế đa dạng. Dịch vụ của HomeGroupJSC bao gồm thiết kế, thi công và sản xuất nội thất theo yêu cầu. Để có báo giá chính xác, đặc biệt là các hạng mục sản xuất riêng, khách hàng cần liên hệ trực tiếp.

Điểm mạnh của công ty là có xưởng thi công riêng, giúp đảm bảo chất lượng và giá thành nội thất cạnh tranh. Tuy nhiên, năng lực và sự am hiểu thị trường của HomeGroupJSC phù hợp nhất với các khách hàng tại khu vực miền Trung và các tỉnh lân cận.

HomeGroupJSC là một đơn vị hoạt động mạnh tại Đà Nẵng, cung cấp giải pháp toàn diện từ thiết kế đến sản xuất và thi công nội thất

1.8. WINHOUSE

WINHOUSE là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công có kinh nghiệm thực hiện nhiều loại hình dự án, từ khách sạn, căn hộ đến biệt thự. Với năng lực thi công các công trình quy mô lớn, WINHOUSE là một lựa chọn đáng tin cậy cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm một công ty thiết kế biệt thự có khả năng thực thi trọn gói hiệu quả.

Phong cách thiết kế của WINHOUSE linh hoạt, đáp ứng các yêu cầu khác nhau của thị trường, với các dự án trải dài trên nhiều tỉnh thành. Công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, nhưng không công bố báo giá công khai; khách hàng cần liên hệ để nhận báo giá dựa trên quy mô và yêu cầu cụ thể.

Ưu điểm của WINHOUSE là năng lực thi công đã được chứng minh qua nhiều dự án và thương hiệu có uy tín trên thị trường. Điểm cần lưu ý là khách hàng nên đối chiếu kỹ lưỡng hợp đồng thi công, đặc biệt là các cam kết về chủng loại và chất lượng vật tư hoàn thiện.

WINHOUSE là đơn vị tư vấn thiết kế và thi công có kinh nghiệm thực hiện nhiều loại hình dự án, từ khách sạn, căn hộ đến biệt thự

1.9. TONA (Kiến trúc TONA)

Kiến trúc TONA là một công ty thiết kế biệt thự đẹp được đánh giá cao về mặt chuyên môn, tập trung vào việc tạo ra những không gian sống chất lượng, tinh tế và bền vững với thời gian. Công ty phù hợp với những khách hàng yêu thích vẻ đẹp đến từ sự giản đơn và chi tiết.

TONA chú trọng vào công năng sử dụng và các chi tiết kiến trúc tinh tế, thể hiện sự am hiểu sâu sắc về tỷ lệ, vật liệu và ánh sáng. Đơn vị này cung cấp các dịch vụ thiết kế kiến trúc, nội thất và thi công. Báo giá của TONA phụ thuộc vào mức độ chi tiết và yêu cầu của từng dự án, do đó cần liên hệ trực tiếp.

Năng lực thiết kế có chiều sâu và phù hợp với nhiều phong cách đòi hỏi sự tinh tế là ưu điểm lớn của TONA. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi, khách hàng cần yêu cầu công ty minh bạch hóa về tiến độ thực hiện và các cam kết trong hợp đồng.

Kiến trúc TONA là một công ty thiết kế biệt thự đẹp được đánh giá cao về mặt chuyên môn, tập trung vào việc tạo ra những không gian sống chất lượng

1.10. VINHOUSES

VINHOUSES là công ty tư vấn và xây dựng có xưởng sản xuất riêng tại TP.HCM, chuyên về các dự án trọn gói. Sự kết hợp chặt chẽ giữa thiết kế và xây dựng giúp công ty mang lại một giải pháp liền mạch và đồng bộ cho khách hàng tại khu vực phía Nam.

Công ty có kinh nghiệm trong việc thi công trọn gói các công trình biệt thự, nhà ở, với các dự án được hoàn thiện với chất lượng tốt và chính sách bảo hành rõ ràng. Dịch vụ của VINHOUSES bao gồm thiết kế, thi công trọn gói và có cam kết bảo hành phần thô. Mặc dù có thông tin về báo giá trọn gói, khách hàng nên liên hệ để nhận bảng giá chi tiết.

Ưu điểm của VINHOUSES là có xưởng sản xuất, cam kết bảo hành rõ ràng và là lựa chọn thuận lợi cho khách hàng tại TP.HCM. Điểm cần cân nhắc là nên so sánh kỹ báo giá và tiêu chuẩn vật tư của VINHOUSES với các đơn vị khác để có lựa chọn tối ưu nhất.

VINHOUSES là công ty tư vấn và xây dựng có xưởng sản xuất riêng tại TP.HCM, chuyên về các dự án trọn gói

2. Những tiêu chí nào được dùng để đánh giá một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp?

Việc đánh giá một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp bao gồm nhiều yếu tố cốt lõi, từ kinh nghiệm, quy trình làm việc, đội ngũ kiến trúc sư cho đến những giải thưởng và phong cách đặc trưng. Những yếu tố này giúp đảm bảo rằng bạn đang hợp tác với một đối tác có năng lực thực sự. Các tiêu chí đánh giá một công ty thiết kế biệt thự được liệt kê dưới đây.

Năng lực hồ sơ và kinh nghiệm thực tế qua các dự án đã hoàn thành

Đây là tiêu chí quan trọng nhất. Một công ty thiết kế biệt thự uy tín phải có một portfolio (hồ sơ năng lực) đa dạng với các dự án đã hoàn thành. Hãy xem xét số lượng, quy mô và chất lượng của các công trình thực tế, thay vì chỉ tin vào các bản vẽ 3D.

Các phong cách thiết kế đa dạng và độc đáo

Một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp không chỉ rập khuôn theo một vài mẫu có sẵn. Họ phải có khả năng sáng tạo, tư vấn và hiện thực hóa nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại, tối giản, và quan trọng nhất là tạo ra được dấu ấn cá nhân cho gia chủ.

Theo một nghiên cứu của Đại học Harvard, không gian sống có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe tinh thần và cảm xúc của con người. Một thiết kế được cá nhân hóa sẽ mang lại sự thoải mái và hạnh phúc bền vững.

Quy trình làm việc minh bạch và chuyên nghiệp

Quy trình làm việc rõ ràng là dấu hiệu của một công ty chuyên thiết kế biệt thự. Quy trình này phải bao gồm các bước từ khảo sát, ký hợp đồng, lên ý tưởng, duyệt thiết kế 3D, triển khai bản vẽ kỹ thuật đến giám sát thi công. Sự minh bạch trong báo giá và hợp đồng giúp tránh các chi phí phát sinh không đáng có.

Phản hồi từ khách hàng:

Chị Lan (Chủ nhân biệt thự Vinhomes Riverside): “Điều tôi hài lòng nhất khi làm việc với một đơn vị chuyên nghiệp là mọi thứ đều có quy trình. Từ lúc ký hợp đồng đến khi nhận bản vẽ, mọi giai đoạn đều được thông báo rõ ràng. Tôi không phải lo lắng về việc phát sinh chi phí hay chậm tiến độ.”

Phản hồi từ khách hàng cũ

Những đánh giá từ khách hàng đã sử dụng dịch vụ là nguồn thông tin chân thực nhất. Hãy tìm kiếm các nhận xét trên website, mạng xã hội hoặc hỏi trực tiếp công ty về các dự án cũ. Phản hồi tích cực về thái độ làm việc, chất lượng sản phẩm và dịch vụ hậu mãi là một điểm cộng lớn.

Bàiviết liên quan:

FAQ – Câu hỏi thường gặp

Thời gian trung bình để thiết kế một căn biệt thự là bao lâu? Thông thường, quá trình thiết kế một biệt thự mất khoảng từ 30 đến 60 ngày, tùy thuộc vào độ phức tạp, quy mô và tốc độ phản hồi từ chủ đầu tư.
Làm thế nào để xác định phong cách thiết kế phù hợp với tôi? Bạn nên tham khảo các tạp chí kiến trúc, website chuyên ngành và lưu lại những hình ảnh bạn yêu thích. Một kiến trúc sư giỏi sẽ dựa trên sở thích, lối sống và cá tính của bạn để tư vấn phong cách phù hợp nhất.
Hồ sơ thiết kế biệt thự đầy đủ bao gồm những gì? Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm: Phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất, bản vẽ kỹ thuật chi tiết (kiến trúc, kết cấu, điện nước – M&E), và dự toán chi phí thi công.
Tôi có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công không? Bạn có thể, nhưng việc này không được khuyến khích vì có thể làm phát sinh chi phí, ảnh hưởng đến kết cấu và kéo dài tiến độ. Mọi thay đổi cần được thống nhất kỹ lưỡng với công ty thiết kế biệt thự và đơn vị thi công.
Yếu tố phong thủy có quan trọng trong thiết kế biệt thự không? Phong thủy là một yếu tố văn hóa và tâm linh quan trọng đối với nhiều người Việt. Một thiết kế tốt sẽ hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và các nguyên tắc phong thủy cơ bản để mang lại vượng khí cho gia chủ.
Sự khác biệt giữa kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất là gì? Kiến trúc sư chịu trách nhiệm về cấu trúc tổng thể, không gian và hình khối bên ngoài của công trình. Trong khi đó, nhà thiết kế nội thất tập trung vào việc bài trí và trang trí không gian sống bên trong.
Làm sao để kiểm tra năng lực thật sự của một công ty thiết kế? Ngoài việc xem portfolio, bạn nên yêu cầu được tham quan các công trình thực tế mà công ty đã hoàn thành. Đây là cách tốt nhất để đánh giá chất lượng thi công và năng lực của một công ty thiết kế nội thất biệt thự.
Vật liệu nào đang là xu hướng trong thiết kế biệt thự hiện nay? Các vật liệu thân thiện với môi trường, có nguồn gốc tự nhiên như gỗ, đá, kính lớn, và kim loại đang là xu hướng. Ngoài ra, vật liệu thông minh và các giải pháp tiết kiệm năng lượng cũng ngày càng được ưa chuộng.
Chi phí bảo trì cho biệt thự sau khi hoàn thiện là bao nhiêu? Chi phí bảo trì phụ thuộc vào loại vật liệu và trang thiết bị bạn sử dụng. Thông thường, nên dành một khoản ngân sách khoảng 1-2% giá trị xây dựng mỗi năm cho việc bảo trì, sửa chữa.
Tôi cần chuẩn bị những gì trước khi gặp công ty thiết kế biệt thự? Bạn nên chuẩn bị sẵn các thông tin cơ bản như: sổ đỏ (để biết thông tin quy hoạch), ngân sách dự kiến, số lượng thành viên trong gia đình, và những mong muốn, sở thích cơ bản về ngôi nhà tương lai.