TOP 50+ Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển 2 Mặt Tiền Sang Trọng | Xu Hướng Thiết Kế & Báo Giá Thi Công 2025

Bài viết này sẽ cung cấp một bức tranh toàn cảnh về loại hình kiến trúc đặc biệt này, giúp bạn chiêm ngưỡng hơn 50+ mẫu thiết kế đa dạng từ 2 đến 4 tầng, kết hợp sân vườn, hồ bơi đầy ấn tượng. Đồng thời, chúng tôi sẽ cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất cho năm 2025 như tối ưu phong thủy, sử dụng vật liệu hỗn hợp và các giải pháp không gian mở.

Sở hữu một lô đất hai mặt tiền là lợi thế vượt trội để kiến tạo nên những công trình kiến trúc độc đáo. Trong đó, biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền là lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa, bởi vẻ đẹp sang trọng, vượt thời gian và khả năng phô diễn trọn vẹn vị thế của gia chủ.

1. Tuyển Tập 50+ Mẫu Biệt Thự Tân Cổ Điển 2 Mặt Tiền Sang Trọng

Bộ sưu tập các mẫu thiết kế này bao gồm đa dạng các loại hình từ biệt thự 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng cho đến các mô hình kết hợp sân vườn, hồ bơi. Mỗi mẫu thiết kế không chỉ thể hiện sự sáng tạo trong kiến trúc mà còn là giải pháp tối ưu cho không gian sống đẳng cấp. Những mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền được yêu thích nhất sẽ được liệt kê dưới đây.

1.1. Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 2 tầng

Các mẫu biệt thự 2 tầng với 2 mặt tiền thường có diện tích lý tưởng từ 120–180 m², bao gồm các thiết kế đối xứng và bất đối xứng tinh tế. Loại hình này tập trung vào việc tạo ra một không gian sống ấm cúng nhưng vẫn đủ bề thế, phô diễn được vẻ đẹp kiến trúc ở cả hai góc nhìn. Các giải pháp thiết kế cho biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 2 tầng được liệt kê dưới đây.

Điểm nhấn của các công trình này là hệ thống phào chỉ được trang trí tinh tế ở cả mặt tiền chính và mặt bên, tạo nên sự đồng điệu và thống nhất. Các chi tiết như cửa sổ vòm cao, ban công với lan can sắt mỹ thuật uốn lượn mềm mại là đặc trưng không thể thiếu, giúp công trình thêm phần duyên dáng.

>> Xem thêm: Thiết kế nội thất biệt thự 2 tầng để có thêm ý tưởng hoàn thiện không gian sống của bạn.

1.2. Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng

Các mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền là lựa chọn phổ biến, bao gồm các giải pháp phân chia công năng thông minh và kiến trúc mái đa dạng như mái Mansard hoặc mái Thái. Những thiết kế này không chỉ mở rộng không gian sử dụng theo chiều cao mà còn tạo nên một hình khối kiến trúc đồ sộ, quyền uy. Các giải pháp cho một căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 3 tầng được liệt kê dưới đây.

Công năng thường được phân chia khoa học với tầng 1 dành cho sảnh đón khách, gara ô tô và các không gian phụ trợ. Tầng 2 và 3 là không gian sinh hoạt chính, phòng ngủ master và các phòng chức năng khác. Kiến trúc sư thường kết hợp các loại mái bề thế như Mansard, mái Thái cùng hệ ban công lớn để tối đa hóa tầm nhìn và tạo điểm nhấn kiến trúc. Đây là mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền được rất nhiều gia đình lựa chọn.

Một lựa chọn khác cũng rất đẳng cấp là Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại, mang đến vẻ đẹp thời thượng và phóng khoáng.

1.3. Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 4 tầng / lâu đài mini

Các mẫu biệt thự 4 tầng hoặc mang dáng dấp lâu đài mini là biểu tượng của sự xa hoa, bao gồm các chi tiết cột trụ lớn, sảnh vòm và mái vòm đồ sộ. Những công trình này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về tỷ lệ và chi tiết trang trí để tạo nên một tổng thể hài hòa, tráng lệ. Các đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền 4 tầng được liệt kê dưới đây.

Kiến trúc của các công trình này thường nổi bật với các chi tiết đối xứng, cột trụ La Mã-Corinthian hoành tráng và sảnh đón có vòm cao trang trí bằng đèn chùm lộng lẫy. Hệ mái vòm, mái Mansard kết hợp cùng chi tiết phù điêu đắp nổi, ban công ở nhiều mặt tạo nên một vẻ đẹp hoàng gia, biến ngôi nhà thành một tòa lâu đài thực thụ.

1.4. Mẫu biệt thự 2 mặt tiền kết hợp sân vườn / hồ bơi

Sự kết hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên luôn mang lại giá trị sống đỉnh cao, bao gồm các giải pháp thiết kế mở, tận dụng tối đa view sân vườn từ cả hai mặt tiền. Việc bố trí sân vườn, hồ bơi không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa vi khí hậu, mang lại không gian thư giãn lý tưởng. Các ý tưởng thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền có sân vườn được liệt kê dưới đây.

Trong các thiết kế này, mặt tiền phụ thường được ưu tiên hướng ra sân vườn hoặc hồ bơi, kết nối không gian trong và ngoài nhà qua những ô cửa kính lớn. Các kiến trúc sư thường bố trí hiên ngoài rộng rãi, ban công có tầm nhìn đẹp để gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn cảnh quan thiên nhiên từ cả hai hướng.

1.5. Mẫu biệt thự 2 mặt tiền theo phong cách tân cổ điển pha hiện đại

Phong cách tân cổ điển pha hiện đại (Modern Classic) đang là xu hướng được ưa chuộng, bao gồm việc lược bỏ các chi tiết cầu kỳ và ưu tiên sử dụng vật liệu mới. Sự kết hợp này mang đến một vẻ đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng, phù hợp với nhịp sống đương đại. Các đặc trưng của mẫu biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền này được liệt kê dưới đây.

Kiến trúc vẫn giữ cấu trúc 2 mặt tiền đặc trưng nhưng giảm bớt sự rườm rà của phào chỉ, thay vào đó là sự ưu tiên cho các vật liệu như kính, kim loại, và đá ốp tự nhiên. Tone màu trung tính như trắng, be, xám được sử dụng chủ đạo, kết hợp với hệ thống ánh sáng thông minh để làm nổi bật hình khối kiến trúc mềm mại.

2. Xu Hướng Thiết Kế Biệt Thự 2 Mặt Tiền Tân Cổ Điển 2025

Xu hướng thiết kế năm 2025 tập trung vào sự tinh tế, bền vững và cá nhân hóa, bao gồm việc tối ưu hóa công năng hai mặt tiền, sử dụng phào chỉ nhẹ nhàng và vật liệu hỗn hợp. Những xu hướng này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn nâng cao trải nghiệm sống và giá trị của công trình. Các xu hướng thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền nổi bật nhất được liệt kê dưới đây.

2.1. Tối ưu hóa 2 mặt tiền nhưng vẫn hợp phong thủy

Việc thiết kế hai mặt tiền cần được cân nhắc kỹ lưỡng về phong thủy, bao gồm hướng sáng, hướng gió và các yếu tố tương tác năng lượng. Một thiết kế chuẩn phong thủy sẽ mang lại vượng khí, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.

Theo chuyên gia phong thủy David Daniel Kennedy, tác giả cuốn “Feng Shui for Dummies”, việc có hai cửa chính đối diện trực tiếp có thể gây ra hiện tượng “xuyên tâm sát”, làm năng lượng tốt đi vào từ cửa này và thoát ra ngay ở cửa kia. Do đó, giải pháp là ưu tiên mặt tiền phụ làm lối đi sân vườn hoặc hệ cửa sổ lớn để tạo sự cân bằng, tránh đối xứng tuyệt đối gây xung khắc. Điều này giúp ngôi nhà thông thoáng, đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên từ cả hai hướng một cách hài hòa.

2.2. Phào chỉ nhẹ & vật liệu hỗn hợp

Xu hướng tối giản hóa các chi tiết trang trí đang lên ngôi, bao gồm việc sử dụng phào chỉ PU/PS và kết hợp các vật liệu hiện đại. Việc này giúp công trình biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền trở nên thanh thoát, nhẹ nhàng hơn nhưng vẫn giữ được nét sang trọng đặc trưng.

Thay vì những chi tiết phù điêu đắp nổi cầu kỳ, các kiến trúc sư giờ đây ưu tiên sử dụng phào chỉ với đường nét mảnh, gọn gàng. Đồng thời, việc kết hợp kính cường lực, kim loại mạ vàng, và đá ốp ngoại thất cao cấp không chỉ tạo điểm nhấn thị giác mà còn tăng độ bền và sự sang trọng cho công trình.

2.3. Sử dụng cửa kính & ban công mở

Tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn là một trong những ưu tiên hàng đầu, bao gồm việc sử dụng hệ cửa kính lớn và thiết kế ban công mở. Điều này giúp không gian nội thất luôn tràn ngập sinh khí và kết nối mạnh mẽ với cảnh quan bên ngoài.

Giải pháp tối ưu là sử dụng hệ cửa kính trượt khổ lớn hoặc cửa sổ vòm cao chạm trần, kết hợp với ban công kính và lan can kim loại thanh mảnh. Để đảm bảo sự riêng tư và điều chỉnh ánh sáng, việc lắp đặt thêm hệ rèm vải dày hai lớp là vô cùng cần thiết, vừa thẩm mỹ vừa tiện dụng cho mỗi căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền.

2.4. Ánh sáng & chi tiết ánh kim điểm nhấn

Ánh sáng nhân tạo đóng vai trò quan trọng trong việc tôn vinh vẻ đẹp kiến trúc, bao gồm việc sử dụng đèn chiếu sáng ngoại thất và các chi tiết ánh kim tinh xảo. Sự kết hợp này tạo nên hiệu ứng thị giác ấn tượng, đặc biệt là vào ban đêm.

Các kiến trúc sư thường bố trí hệ thống đèn LED âm tường, đèn hắt sáng để làm nổi bật các đường nét phào chỉ, cột trụ của mặt tiền. Bên cạnh đó, các chi tiết mạ đồng, inox vàng ánh kim trên cửa, lan can hay tay vịn cũng là điểm nhấn đắt giá, mang lại vẻ lấp lánh và sang trọng cho tổng thể công trình biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền.

Feedback từ khách hàng của Phê Luxury:

Anh Hoàng, chủ nhân một biệt thự tại Ecopark chia sẻ: “Gia đình tôi có người già và trẻ nhỏ, nên yếu tố an toàn và tiện nghi được đặt lên hàng đầu. Các kiến trúc sư của Phê Luxury đã rất tận tâm, thiết kế một không gian 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư. Tôi thực sự hài lòng.”

Chị Minh Anh, một doanh nhân tại Hà Nội cho biết: “Tôi yêu vẻ đẹp của kiến trúc tân cổ điển nhưng lại sợ nó bị ‘già’. Phê Luxury đã tư vấn cho tôi phong cách pha chút hiện đại, giảm bớt chi tiết rườm rà. Ngôi nhà của tôi giờ vừa sang trọng, vừa thanh lịch, ai đến cũng phải khen.”

3. Báo Giá Thi Công Biệt Thự 2 Mặt Tiền Tân Cổ Điển 2025

Việc dự toán chi phí thi công là một bước quan trọng, bao gồm chi phí cho phần thô, phần hoàn thiện ngoại thất và phần nội thất. Mức giá có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, vật liệu và mức độ chi tiết của công trình. Bảng báo giá chi tiết cho một căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền được liệt kê dưới đây.

3.1. Báo giá phần thô & hoàn thiện ngoại thất

Chi phí xây dựng cơ bản và hoàn thiện bên ngoài là hai hạng mục chính, bao gồm từ kết cấu móng, khung, mái cho đến các chi tiết trang trí mặt tiền.

• Phần thô: Đơn giá thi công phần thô (bao gồm kết cấu cốt thép, khung, mái) dao động từ 4.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m². Mức giá này phụ thuộc vào chất lượng vật liệu (thép, xi măng) và điều kiện thi công tại từng khu vực.
• Hoàn thiện ngoại thất: Chi phí này bao gồm phào chỉ, đá ốp, sơn, lan can, cửa… có đơn giá từ 7.500.000 – 12.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào mức độ phức tạp và chất liệu sử dụng.

3.2. Báo giá nội thất nếu gộp kèm

Phần nội thất cũng là một khoản đầu tư lớn, bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công. Phong cách tân cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ và vật liệu cao cấp.

• Thiết kế nội thất: Chi phí thiết kế cho không gian nội thất tân cổ điển cao cấp thường từ 300.000 – 500.000 VNĐ/m².
• Thi công nội thất: Đơn giá thi công trọn gói dao động từ 6.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào việc sử dụng vật liệu sản xuất trong nước hay hàng nhập khẩu. Việc lựa chọn các thương hiệu nội thất cao cấp như Penthouse hay Thiết kế nội thất Duplex cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.

3.3. Yếu tố ảnh hưởng chi phí & khoảng dao động

Nhiều yếu tố có thể tác động đến tổng chi phí xây dựng, bao gồm số lượng mặt tiền, độ cầu kỳ của chi tiết trang trí, chất lượng vật liệu và địa điểm thi công.

Việc thi công một căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền chắc chắn sẽ tốn kém hơn so với biệt thự 1 mặt tiền. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí là mức độ phức tạp của các chi tiết trang trí ngoại thất và việc lựa chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu. Ngoài ra, chi phí nhân công và vận chuyển tại các thành phố lớn cũng sẽ cao hơn so với các khu vực khác.

4. Mẹo & Giải Pháp Tối Ưu Chi Phí Cho Biệt Thự 2 Mặt Tiền

Việc tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ là hoàn toàn có thể, bao gồm việc tập trung trang trí mặt tiền chính, giảm chi tiết thừa và lựa chọn vật liệu thay thế hiệu quả. Những giải pháp thông minh này sẽ giúp bạn sở hữu một công trình đẳng cấp trong ngân sách cho phép. Các mẹo tối ưu chi phí cho biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền được liệt kê dưới đây.

4.1. Tập trung trang trí mặt tiền chính & phụ

Phân bổ ngân sách một cách thông minh là chìa khóa để tiết kiệm, bao gồm việc đầu tư nhiều hơn cho mặt tiền chính và tối giản hóa mặt tiền phụ.

Gia chủ nên tập trung phần lớn chi phí và các chi tiết trang trí đắt giá cho mặt tiền chính, nơi thể hiện rõ nhất bộ mặt của ngôi nhà. Mặt tiền phụ có thể được thiết kế đơn giản hơn, sử dụng ít phào chỉ hơn nhưng vẫn đảm bảo sự hài hòa về tổng thể.

4.2. Giảm chi tiết thừa

Sự sang trọng không nhất thiết đến từ sự cầu kỳ, mà nằm ở tỷ lệ và sự tinh tế. Việc giảm bớt các chi tiết không cần thiết sẽ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể.

Một nghiên cứu của Đại học Kiến trúc Hà Nội đã chỉ ra rằng, việc tối giản hóa chi tiết trang trí có thể giảm tới 15-20% chi phí hoàn thiện ngoại thất. Giải pháp là sử dụng phào chỉ với tiết diện nhỏ, đường nét thanh thoát và hạn chế các chi tiết phù điêu, hoa văn nhỏ lẻ, phức tạp.

4.3. Vật liệu thay thế hiệu quả

Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng, bao gồm nhiều sản phẩm có thể thay thế vật liệu tự nhiên đắt đỏ mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.

Ví dụ, thay vì sử dụng đá tự nhiên ốp toàn bộ mặt tiền, bạn có thể sử dụng sơn giả đá, đá nhân tạo cao cấp ở các vị trí quan trọng để tạo điểm nhấn. Tương tự, hệ cửa kính lớn kết hợp rèm dày có thể thay thế cho cửa gỗ tự nhiên nguyên khối, vừa hiện đại vừa tiết kiệm chi phí.

4.4. Thiết kế ánh sáng & cây xanh thông minh

Ánh sáng và cây xanh là hai yếu tố có thể tạo nên sự khác biệt lớn với chi phí hợp lý, bao gồm việc sử dụng đèn hắt tường và cây xanh trang trí.

Thay vì phủ kín mặt tiền bằng các chi tiết trang trí, hãy sử dụng đèn hắt tường, đèn chiếu sáng thông minh để tạo hiệu ứng chiều sâu và tôn vinh hình khối kiến trúc. Ở mặt tiền phụ, việc thiết kế tường cây xanh hoặc giàn cây leo vừa tạo điểm nhấn thiên nhiên mát mắt, vừa giúp giảm chi phí hoàn thiện bề mặt một cách hiệu quả.

Phê Luxury – Nơi Kiến Tạo Những Tổ Ấm Đẳng Cấp

Tại Phê Luxury, chúng tôi không chỉ thiết kế những ngôi nhà, chúng tôi kiến tạo những không gian sống mang đậm dấu ấn cá nhân và đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của mỗi thành viên trong gia đình. Với một căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền, bài toán đặt ra không chỉ là vẻ đẹp bề thế bên ngoài, mà còn là sự tiện nghi, an toàn và hài hòa bên trong.

Đội ngũ kiến trúc sư trẻ trung, sáng tạo của chúng tôi luôn lắng nghe, thấu hiểu từng mong muốn của gia chủ. Chúng tôi tự hào mang đến những giải pháp tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chí “Mỹ – Năng – An”:

• Mỹ: Thẩm mỹ tinh tế, sang trọng, khẳng định phong cách riêng.
• Năng: Công năng tối ưu, tiện ích thông minh, đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm của trẻ em và người lớn tuổi.
• An: An toàn tuyệt đối với vật liệu đạt chuẩn (như gỗ tiêu chuẩn E0), kết cấu bền vững.

Dù là Biệt thự liền kề hay Thiết kế nội thất biệt thự khu đô thị, Phê Luxury luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm trong mơ.

FAQ – Câu Hỏi Thường Gặp Về Biệt Thự Tân Cổ Điển 2 Mặt Tiền

1. Chi phí thiết kế cho biệt thự 2 mặt tiền có cao hơn biệt thự 1 mặt tiền không? Có, chi phí thiết kế thường cao hơn khoảng 1.5 lần vì kiến trúc sư phải xử lý cả hai mặt tiền để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và sự hài hòa tổng thể.

2. Làm thế nào để xử lý vấn đề nắng nóng cho biệt thự có nhiều mặt thoáng? Bạn nên sử dụng kính cách nhiệt, rèm cửa 2 lớp, lam che nắng hoặc trồng cây xanh ở các hướng nắng chính (Tây, Tây Nam) để giảm bức xạ nhiệt.

3. Biệt thự 2 mặt tiền có nhất thiết phải có hai cổng không? Không nhất thiết. Tùy vào yếu tố phong thủy và quy hoạch, bạn có thể chỉ cần một cổng chính và một lối đi phụ ra sân vườn hoặc gara.

4. Phong cách tân cổ điển có bị lỗi thời trong tương lai không? Không. Vẻ đẹp của phong cách tân cổ điển đến từ những tỷ lệ vàng, sự cân bằng và các chi tiết kinh điển đã được kiểm chứng qua hàng thế kỷ. Nó mang vẻ đẹp vượt thời gian.

5. Có nên kết hợp nhiều loại mái cho biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền không? Bạn có thể kết hợp, ví dụ mái Mansard cho khối chính và mái Thái cho các sảnh phụ. Tuy nhiên, cần có sự tính toán kỹ lưỡng của kiến trúc sư để tránh làm tổng thể bị rối mắt.

6. Vật liệu nào là tốt nhất để làm phào chỉ ngoại thất? Phào chỉ xi măng hoặc bê tông cốt sợi thủy tinh (GFRC) là lựa chọn tốt nhất cho ngoại thất vì độ bền cao, chịu được thời tiết khắc nghiệt. Phào chỉ PU/PS nhẹ hơn nhưng phù hợp hơn cho nội thất.

7. Chiều cao tầng lý tưởng cho biệt thự tân cổ điển là bao nhiêu? Để tạo sự thông thoáng và bề thế, tầng 1 nên cao từ 3.9m – 4.2m, các tầng trên có thể cao từ 3.6m – 3.9m.

8. Ban công có thực sự cần thiết cho tất cả các phòng ngủ không? Không cần thiết. Bạn chỉ nên bố trí ban công ở phòng ngủ master hoặc các phòng có tầm nhìn đẹp. Các phòng khác có thể dùng cửa sổ lớn để tối ưu chi phí và tránh làm mặt tiền bị vụn vặt.

9. Làm sao để chọn màu sơn ngoại thất phù hợp? Các màu sơn trung tính như trắng, kem, be, vàng nhạt luôn là lựa chọn an toàn và sang trọng cho phong cách tân cổ điển. Bạn có thể tạo điểm nhấn bằng màu sơn đậm hơn cho các chi tiết phào chỉ hoặc mái.

10. Thời gian thi công trung bình cho một căn biệt thự 2 mặt tiền là bao lâu? Thời gian thi công trọn gói một căn biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền thường kéo dài từ 10 – 18 tháng, tùy thuộc vào quy mô, mức độ