Danh sách 10 công ty chuyên thiết kế biệt thự 3 tầng nổi tiếng nhất Hà Nội

Biệt thự 3 tầng là loại hình nhà ở cao cấp, gồm ba tầng nổi, thường thiết kế rộng rãi, nhiều phòng chức năng và không gian sinh hoạt tiện nghi. Loại hình này không chỉ đáp ứng nhu cầu công năng sinh hoạt của gia đình đa thế hệ, mà còn thể hiện phong cách kiến trúc, thẩm mỹ và đẳng cấp của chủ sở hữu.

Danh sách 10 công ty thiết kế biệt thự 3 tầng nổi tiếng nhất Hà Nội bao gồm Phê Luxury, Công ty Cổ phần PT Kiến trúc Việt Nam, Nhà Xinh®, và Nội thất Đồng Gia. Đây là những đơn vị hàng đầu được công nhận nhờ hồ sơ năng lực ấn tượng, các dự án biệt thự cao cấp đã triển khai thực tế và năng lực đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao.

Các tiêu chí quan trọng để lựa chọn một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp bao gồm kinh nghiệm thực tiễn qua các dự án đa dạng, năng lực của đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn, và một quy trình làm việc minh bạch. Ngoài ra, cam kết về chất lượng bản vẽ, sự am hiểu về pháp lý và khả năng hỗ trợ khách hàng trong quá trình thi công cũng là những yếu tố cần được đặt lên hàng đầu.

Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các tiêu chí cốt lõi để giúp bạn “chọn mặt gửi vàng”, đồng thời cung cấp danh sách 10 công ty thiết kế biệt thự Hà Nội được đánh giá cao nhất hiện nay, giúp bạn có cái nhìn khách quan và toàn diện trước khi đưa ra quyết định quan trọng.

1. Tiêu chí lựa chọn công ty thiết kế biệt thự 3 tầng uy tín

Để lựa chọn được một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp và phù hợp, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng dựa trên ba nhóm tiêu chí chính. Các yếu tố này bao gồm hồ sơ năng lực đã được chứng thực, trình độ chuyên môn của đội ngũ thiết kế và các cam kết về pháp lý, chất lượng. Phân tích kỹ các tiêu chí này sẽ giúp bạn tìm được đối tác đáng tin cậy.

1.1. Kinh nghiệm, hồ sơ năng lực (portfolio) và sự đa dạng dự án

Tiêu chí hàng đầu để đánh giá là kinh nghiệm và một hồ sơ năng lực đa dạng, phản ánh chân thực qua các dự án biệt thự đã hoàn thành. Một công ty uy tín cần chứng minh được họ đã thực hiện thành công nhiều phong cách khác nhau, từ tân cổ điển, hiện đại đến kiểu Pháp, thay vì chỉ tập trung vào một ngách nhỏ.

Kinh nghiệm không chỉ đo bằng số năm hoạt động, mà còn bằng quy mô và độ phức tạp của các công trình. Bạn nên yêu cầu xem các dự án thực tế, hình ảnh hoặc video thi công thay vì chỉ tin vào bản vẽ 3D. Một công ty chuyên thiết kế biệt thự sẽ luôn sẵn sàng cung cấp thông tin này một cách minh bạch để chứng minh năng lực.

Phản hồi từ khách hàng: “Tôi đã xem portfolio của 5 công ty trước khi quyết định. Một số công ty chỉ có bản vẽ render rất đẹp, nhưng Phê Luxury đã cho tôi xem công trình thực tế họ đang thi công. Sự chênh lệch về độ chi tiết trong bản vẽ kỹ thuật và cách họ quản lý chất lượng là rất rõ ràng.” – Anh Quang Hùng, chủ biệt thự tại Ecopark.

1.2. Đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn và quy trình làm việc

Năng lực của đội ngũ kiến trúc sư và một quy trình làm việc rõ ràng là yếu tố then chốt thứ hai. Đội ngũ không chỉ cần bằng cấp chuyên môn, mà quan trọng hơn là phải có tư duy thẩm mỹ sắc bén, khả năng lắng nghe và thấu hiểu được mong muốn (insight) của gia chủ, từ đó biến chúng thành các giải pháp thiết kế khả thi.

Một quy trình làm việc chuyên nghiệp phải được chuẩn hóa và minh bạch ngay từ đầu. Các bước từ khâu khảo sát hiện trạng, lên ý tưởng sơ bộ, duyệt phối cảnh 3D, đến bàn giao hồ sơ kỹ thuật thi công cần phải rõ ràng. Sự minh bạch trong quy trình giúp chủ đầu tư kiểm soát được tiến độ, tránh phát sinh chi phí và hạn chế tối đa xung đột về sau.

1.3. Cam kết chất lượng, pháp lý và khả năng hỗ trợ khách hàng

Yếu tố cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng là cam kết về chất lượng bản vẽ, tính pháp lý và dịch vụ hỗ trợ khách hàng. Hợp đồng thiết kế phải là một văn bản pháp lý chặt chẽ, quy định rõ ràng về tiến độ, chi phí, số lần chỉnh sửa, và trách nhiệm cụ thể của mỗi bên.

Một công ty thiết kế xây dựng biệt thự chuyên nghiệp cũng cần am hiểu các quy định, tiêu chuẩn xây dựng tại địa phương. Điều này đảm bảo bản vẽ thiết kế không chỉ đẹp mà còn khả thi về mặt pháp lý, dễ dàng trong quá trình xin cấp phép xây dựng. Khả năng hỗ trợ giám sát tác giả trong quá trình thi công cũng là một điểm cộng lớn, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng với tinh thần của thiết kế.

2. Danh sách 10 công ty thiết kế biệt thự 3 tầng nổi tiếng tại Hà Nội

Thị trường Hà Nội quy tụ nhiều đơn vị thiết kế lớn nhỏ, tuy nhiên, không phải công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp nào cũng có đủ năng lực và kinh nghiệm để triển khai các dự án biệt thự 3 tầng có yêu cầu phức tạp. Dưới đây là danh sách 10 đơn vị nổi bật, được tổng hợp dựa trên các tiêu chí đã phân tích ở trên.

2.1. Phê Luxury

Phê Luxury là đơn vị dẫn đầu trong phân khúc thiết kế và thi công biệt thự cao cấp, độc bản tại Hà Nội. Công ty được biết đến với các thiết kế độc quyền, khả năng triển khai đa dạng phong cách từ tân cổ điển, hiện đại, thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại đến kiểu Pháp và mái Thái.

Kế thừa tinh hoa từ 10 năm kinh nghiệm của Phê Decor, Phê Luxury ra đời với sứ mệnh kiến tạo những không gian sống độc bản, đẳng cấp dành riêng cho những chủ nhân sành sỏi. Chúng tôi không chỉ định vị là một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp; chúng tôi lắng nghe và “tinh hiểu” từng mong ước của gia chủ để tạo nên những dinh thự vượt trên cả sự mong đợi, tuân thủ triết lý cốt lõi: Mỹ – Năng – An.

• Mỹ (Aesthetic) – Kiến tạo vẻ đẹp trường tồn: Chúng tôi không chạy theo xu hướng nhất thời. Vẻ đẹp chúng tôi theo đuổi là sự sang trọng từ sự cân bằng hoàn hảo giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan. Vẻ đẹp đó được thể hiện qua từng tỷ lệ vàng, từng vật liệu cao cấp được lựa chọn, tạo nên một tổng thể hài hòa trong các dự án từ Thiết kế nội thất Duplex đến các thiết kế nội thất biệt thự khu đô thị phức tạp.
• Năng (Function) – Công năng phụng sự con người: Một dinh thự đẹp phải là một dinh thự “sống”. Chúng tôi thiết kế các luồng di chuyển thông minh, phân chia không gian chức năng khoa học, và tích hợp những giải pháp công nghệ nhà thông minh liền mạch để biến ngôi nhà thành một trợ lý tận tụy, phụng sự tối đa cho cuộc sống tiện nghi của gia đình.
• An (Peace & Safety) – Tổ ấm bình yên tuyệt đối: “An” là giá trị cốt lõi nhất. Chúng tôi cam kết sử dụng những vật liệu đạt chuẩn E0, an toàn tuyệt đối cho sức khỏe, tạo ra những không gian tĩnh tại, những “ốc đảo” bình yên giúp gia chủ tái tạo năng lượng và tìm thấy sự an nhiên trọn vẹn sau những bộn bề của cuộc sống.

Thông tin liên hệ:

• Website: https://pheluxury.vn/
• Hotline: 0982.278.222

2.2. Công ty Cổ phần PT Kiến trúc Việt Nam

Công ty Cổ phần PT Kiến trúc Việt Nam là một công ty thiết kế biệt thự uy tín với thâm niên lâu năm, với mạng lưới hoạt động và hỗ trợ khách hàng phủ rộng trên 63 tỉnh thành. Đơn vị này có thế mạnh trong các dự án đa dạng, không chỉ biệt thự sang trọng mà còn cả villa nghỉ dưỡng, khách sạn và các công trình nội thất cao cấp.

2.3. Nhà Xinh® | Công Ty Kiến Trúc Nhà Xinh

Nhà Xinh® là một thương hiệu quen thuộc trong lĩnh vực thiết kế, đặc biệt chuyên sâu về biệt thự, nhà phố và căn hộ cao cấp. Phong cách thiết kế chủ đạo của Nhà Xinh® là hiện đại, sang trọng, tập trung vào việc tạo ra không gian sống tiện nghi và đẳng cấp. Đơn vị này được đánh giá cao nhờ các thiết kế luôn cập nhật xu hướng mới, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng cho các gia đình Việt.

2.4. Nội thất Đồng Gia

Nội thất Đồng Gia là công ty chuyên sâu về thiết kế và thi công nội thất cho các phân khúc cao cấp như biệt thự, dinh thự và villa. Thế mạnh lớn nhất của Đồng Gia là việc sử dụng vật liệu gỗ óc chó tự nhiên, tạo nên những không gian sống sang trọng, ấm cúng và mang đậm dấu ấn cá nhân. Họ không chỉ là một công ty chuyên thiết kế biệt thự về mặt kiến trúc, mà còn tập trung mạnh vào phần “hồn” của không gian bên trong, mang đến các giải pháp nội thất tổng thể.

2.5. SBS HOUSE – Công ty thiết kế biệt thự tại Hà Nội

SBS HOUSE là một công ty thiết kế biệt thự tại Hà Nội tập trung vào phân khúc biệt thự hiện đại. Đơn vị này có thế mạnh trong việc tích hợp giải pháp nội – ngoại thất đồng bộ, tối ưu hóa công năng và thông gió, chiếu sáng tự nhiên cho công trình. Các thiết kế của SBS HOUSE thường hướng đến sự tối giản, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và cá tính cho gia chủ.

2.6. Kiến Trúc Hoàng Long

Kiến Trúc Hoàng Long cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công cho các công trình biệt thự 3 tầng và nhà phố. Đây là lựa chọn cho những chủ đầu tư muốn tìm kiếm một giải pháp đồng bộ, giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng.Công ty có kinh nghiệm trong việc quản lý dự án, đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công sát với bản vẽ thiết kế đã được duyệt.

2.7. 3A Signature

3A Signature là đơn vị thiết kế biệt thự và nội thất phân khúc cao cấp. Công ty có khả năng triển khai đa dạng phong cách, từ hiện đại, tân cổ điển đến kiểu Pháp, đáp ứng các yêu cầu khắt khe về thẩm mỹ và độ hoàn thiện chi tiết. Họ tập trung vào việc tạo ra những không gian sống không chỉ đẹp mà còn thể hiện được đẳng cấp và phong cách riêng của chủ nhân.

2.8. HOME DESIGN

HOME DESIGN là công ty cung cấp giải pháp thiết kế – thi công nội ngoại thất và xây nhà trọn gói. Dịch vụ của công ty được tùy chỉnh linh hoạt theo yêu cầu và ngân sách của khách hàng, từ các công trình biệt thự 3 tầng đến nhà phố. Điểm mạnh của họ là sự linh hoạt và khả năng cung cấp một giải pháp toàn diện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức quản lý.

2.9. Nami Design – Công ty thiết kế nhà

Nami Design tập trung vào các dự án biệt thự 3 tầng, nhà phố và nội thất cao cấp theo phong cách hiện đại. Các thiết kế của Nami Design chú trọng vào đường nét kiến trúc mạnh mẽ, không gian mở và sự kết nối với thiên nhiên. Đây là một công ty thiết kế biệt thự hà nội phù hợp với những gia chủ trẻ, yêu thích sự tối giản, tiện nghi và hiện đại.

2.10. Luxmo – Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại cao cấp

Luxmo là công ty chuyên về phân khúc biệt thự sang trọng, villa và căn hộ cao cấp. Thế mạnh đặc trưng của Luxmo là các thiết kế mang phong cách hiện đại (Modern Luxury), tập trung vào sự sang trọng, tinh tế và sử dụng các vật liệu cao cấp. Đơn vị này tạo ra những không gian sống đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn sống cao của giới thượng lưu.

5. Câu hỏi thường gặp (FAQs)

Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp nhất khi các chủ đầu tư bắt đầu quá trình tìm kiếm và làm việc với các công ty thiết kế biệt thự.

5.1. Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng được tính như thế nào?

Chi phí thiết kế thường được tính theo mét vuông (m2) nhân với đơn giá thiết kế. Đơn giá này sẽ thay đổi tùy thuộc vào phong cách (ví dụ: tân cổ điển thường cao hơn hiện đại do yêu cầu chi tiết phức tạp), độ phức tạp của dự án và uy tín, thương hiệu của công ty thiết kế.

5.2. Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự chuyên nghiệp bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm ba phần chính: bản vẽ thiết kế kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt), bản vẽ thiết kế kết cấu (móng, cột, dầm, sàn), và bản vẽ hệ thống MEP (điện, nước, điều hòa không khí, thông gió). Ngoài ra còn có phối cảnh 3D nội ngoại thất.

5.3. Thời gian hoàn thành thiết kế biệt thự 3 tầng mất bao lâu?

Thời gian trung bình để hoàn thành một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự 3 tầng dao động từ 45 đến 60 ngày làm việc. Thời gian này có thể kéo dài hơn tùy thuộc vào độ phức tạp của phong cách thiết kế và thời gian phản hồi, chốt phương án từ phía chủ đầu tư.

5.4. Tôi có thể thay đổi thiết kế trong quá trình làm việc không?

Bạn hoàn toàn có thể thay đổi thiết kế, đặc biệt là trong giai đoạn lên ý tưởng và thiết kế sơ bộ. Tuy nhiên, việc thay đổi nên được hạn chế khi đã bước vào giai đoạn triển khai bản vẽ kỹ thuật chi tiết, vì nó có thể ảnh hưởng lớn đến tiến độ, chi phí và thậm chí là kết cấu của công trình.

5.5. Phong thủy có quan trọng trong thiết kế biệt thự không?

Phong thủy rất quan trọng đối với văn hóa Á Đông và phần lớn các chủ đầu tư biệt thự. Một công ty thiết kế biệt thự chuyên nghiệp sẽ biết cách lồng ghép các yếu tố phong thủy (như hướng nhà, hướng bếp, vị trí phòng thờ, màu sắc) một cách khoa học và hài hòa với kiến trúc tổng thể, tránh sự khiên cưỡng.

5.6. Sự khác biệt giữa thiết kế biệt thự hiện đại và tân cổ điển là gì?

Thiết kế hiện đại ưu tiên không gian mở, đường nét đơn giản, sử dụng vật liệu mới như kính, thép và tập trung vào công năng. Ngược lại, thiết kế tân cổ điển nhấn mạnh tính đối xứng, tỷ lệ vàng, sử dụng các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí tinh tế và vật liệu như đá tự nhiên, gỗ để tạo nên sự sang trọng, cổ điển.

5.7. Công ty thiết kế có giám sát thi công không?

Hầu hết các công ty thiết kế chuyên nghiệp đều cung cấp dịch vụ giám sát quyền tác giả. Điều này có nghĩa là kiến trúc sư sẽ đến công trường định kỳ để kiểm tra, đảm bảo đơn vị thi công làm đúng theo bản vẽ thiết kế. Dịch vụ này khác với giám sát thi công toàn thời gian.

5.8. Tôi cần chuẩn bị những gì trước khi làm việc với kiến trúc sư?

Bạn cần chuẩn bị thông tin về lô đất (sổ đỏ, bản đồ địa chính), nhu cầu sử dụng chi tiết (số lượng phòng, bao nhiêu thành viên, thói quen sinh hoạt), phong cách yêu thích (sưu tầm hình ảnh bạn thấy đẹp) và ngân sách dự kiến cho cả thiết kế và thi công.

5.9. Làm thế nào để chọn vật liệu phù hợp cho biệt thự?

Việc lựa chọn vật liệu phụ thuộc vào phong cách thiết kế và ngân sách. Ví dụ, phong cách hiện đại hợp với kính, nhôm, bê tông trần, trong khi tân cổ điển cần đá marble, gỗ tự nhiên. Kiến trúc sư sẽ là người tư vấn tốt nhất về các loại vật liệu vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa bền vững và phù hợp với khí hậu địa phương.

5.10. Có cần xin giấy phép khi thiết kế lại nội thất biệt thự không?

Thông thường, việc thiết kế lại nội thất mà không thay đổi kết cấu chịu lực (đập phá dầm, cột, sàn) hoặc không cơi nới, thay đổi mặt tiền thì không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, bạn vẫn cần tuân thủ các quy định riêng của ban quản lý khu đô thị (nếu biệt thự nằm trong dự án).