1. 15+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp và tối ưu công năng
Có hơn 15+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp và tối ưu công năng, được phân loại theo các tiêu chí đa dạng như có sân vườn, tích hợp bể bơi, xây trên đất hẹp hoặc theo đuổi sự tối giản. Việc tham khảo các mẫu thiết kế này sẽ giúp bạn có cái nhìn trực quan và dễ dàng định hình ngôi nhà mơ ước.
Hãy cùng Phê Luxury khám phá bộ sưu tập những mẫu thiết kế ấn tượng nhất hiện nay.
Mẫu biệt thự 2 tầng có sân vườn
Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có sân vườn thường được bố trí với không gian mở tối đa, sử dụng hệ cửa kính lớn để kết nối liền mạch khu vực sinh hoạt trong nhà với cảnh quan xanh bên ngoài. Việc bố trí này nhằm mục đích đưa thiên nhiên vào không gian sống, tạo cảm giác thư thái và trong lành.
Cụ thể hơn, khối nhà chính thường được lùi vào phía sau hoặc đặt ở trung tâm lô đất để dành không gian cho sân trước và vườn sau. Các khu vực như phòng khách, phòng ăn thường có tầm nhìn trực diện ra vườn, trong khi các phòng ngủ trên tầng 2 có ban công trồng cây xanh, mang lại một môi trường sống lý tưởng.
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại
Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có bể bơi cần lưu ý đặc biệt đến vị trí đặt bể bơi, hệ thống lọc nước và các yếu tố an toàn xung quanh. Vị trí bể bơi cần đảm bảo yếu tố phong thủy, đủ ánh sáng và thuận tiện kết nối với các khu vực chức năng khác như phòng khách, khu vực BBQ.
Quan trọng hơn, hệ thống lọc tuần hoàn phải được thiết kế đạt chuẩn để đảm bảo chất lượng nước luôn sạch sẽ. Xung quanh bể bơi cần sử dụng vật liệu sàn chống trơn trượt và có thể lắp đặt hàng rào an toàn nếu gia đình có trẻ nhỏ, nhằm tạo ra một khu vực giải trí tiện nghi và an toàn tuyệt đối.
Mẫu thiết kế cho biệt thự 2 tầng trên diện tích đất hẹp
Giải pháp cốt lõi cho thiết kế biệt thự 2 tầng trên diện tích đất hẹp là ưu tiên phát triển không gian theo chiều cao, sử dụng thiết kế thông tầng hoặc giếng trời, và áp dụng các gam màu sáng. Những giải pháp này giúp “đánh lừa” thị giác, làm cho không gian có cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Cụ thể, việc thiết kế giếng trời ở khu vực cầu thang hoặc giữa nhà giúp lấy sáng và đối lưu không khí cho toàn bộ công trình. Nội thất thông minh, đa năng và thiết kế không gian liên thông giữa phòng khách – bếp – ăn cũng là lựa chọn tối ưu để tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng.
Top 5 mẫu biệt thự 2 tầng đơn giản mà tinh tế
Top 5 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản mà tinh tế bao gồm: biệt thự mini mái Thái, biệt thự hình khối vuông vức, biệt thự mái bằng hiện đại, biệt thự chữ L và biệt thự có gác lửng. Các mẫu này được ưa chuộng nhờ kiến trúc không cầu kỳ nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng và tối ưu chi phí xây dựng.
Để làm rõ hơn, những mẫu thiết kế này tập trung vào sự hài hòa giữa hình khối và màu sắc, lược bỏ các chi tiết trang trí không cần thiết. Chúng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình trẻ yêu thích sự nhẹ nhàng, thanh lịch và muốn có một không gian sống tiện nghi, ấm cúng.
2. Có Những Phong Cách Thiết Kế Nào Phù Hợp Với Biệt Thự 2 Tầng?
Để kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, việc lựa chọn phong cách thiết kế là vô cùng quan trọng, bao gồm các xu hướng nổi bật như phong cách hiện đại sang trọng, phong cách tân cổ điển quý phái, phong cách Indochine và phong cách tối giản. Mỗi phong cách mang một ngôn ngữ thẩm mỹ riêng, giúp thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ độc đáo của gia chủ.
Các phong cách thiết kế cho mẫu biệt thự 2 tầng đẹp được phân tích chi tiết dưới đây.
2.1. Phong cách hiện đại (Modern Luxury)
Đây là phong cách được ưa chuộng nhất cho các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hiện nay. Phong cách này tập trung vào không gian mở, đường nét tinh gọn và vật liệu cao cấp, tạo nên một không gian sống vừa sang trọng, vừa tiện nghi và không bao giờ lỗi mốt.
- Đặc trưng: Tập trung vào các đường nét thẳng, gọn gàng; không gian mở, kết nối với bên ngoài qua các vách kính lớn; sử dụng các vật liệu cao cấp như đá marble, gỗ óc chó, kim loại mạ PVD.
- Màu sắc: Sử dụng các gam màu trung tính như trắng, xám, be làm chủ đạo, kết hợp với các màu nhấn mạnh mẽ.
- Ưu điểm: Tối ưu không gian, mang lại cảm giác rộng rãi, thoáng đãng và dễ dàng tích hợp các thiết bị công nghệ thông minh.
2.2. Phong cách tân cổ điển (Neoclassical)
Phong cách này là sự giao thoa tinh tế giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tiện nghi của hiện đại. Một mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp luôn toát lên vẻ quyền quý, sang trọng nhưng không quá nặng nề, phù hợp với cuộc sống ngày nay.
- Đặc trưng: Chú trọng đến sự đối xứng, các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí được tinh giản. Sử dụng các vật liệu như thạch cao, gỗ tự nhiên, da, pha lê.
- Lưu ý: Cần có diện tích đủ lớn và trần cao để thể hiện hết vẻ đẹp của phong cách này, tránh gây cảm giác chật chội.
2.3. Phong cách Indochine (Đông Dương)
Phong cách này là sự kết hợp độc đáo giữa nét hoài cổ của kiến trúc Á Đông và sự lãng mạn của kiến trúc Pháp, rất phù hợp với văn hóa và khí hậu Việt Nam.
- Đặc trưng: Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre, kết hợp với các họa tiết kỷ hà, tĩnh vật. Màu sắc chủ đạo là các gam màu trung tính ấm áp như vàng nhạt, trắng kem, kết hợp với màu xanh của thiên nhiên.
- Phù hợp với: Những gia chủ yêu thích giá trị văn hóa, muốn một không gian sống tinh tế, gần gũi và có chiều sâu.
2.4. Phong cách tối giản (Minimalism)
Phong cách tối giản tập trung vào triết lý “Less is more” – ít hơn là nhiều hơn, loại bỏ mọi chi tiết thừa để giữ lại một không gian sống tinh khiết và thoáng đãng.
- Đặc trưng: Hạn chế tối đa đồ đạc, sử dụng các đường nét đơn giản, màu sắc đơn sắc hoặc các gam màu trung tính.
- Ưu điểm: Tối ưu không gian sống một cách triệt để, tạo cảm giác yên bình, tĩnh tại, dễ dàng trong việc dọn dẹp, bảo trì.
Anh Hoàng Long (Chủ nhân một căn biệt thự 2 tầng tại Ecopark) chia sẻ: “Tôi đã chọn phong cách thiết kế hiện đại cho ngôi nhà của mình. Đội ngũ của Phê Luxury đã giúp tôi tạo ra một không gian mở rất thoáng đãng, kết nối phòng khách với sân vườn. Các vật liệu như gỗ óc chó và đá marble được sử dụng rất tinh tế, khiến bạn bè đến chơi ai cũng phải trầm trồ.”
3. Quy Trình Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng Gồm Mấy Bước?
Để đảm bảo một dự án thiết kế biệt thự 2 tầng thành công, việc tuân thủ một quy trình làm việc chuyên nghiệp là vô cùng cần thiết, bao gồm các bước cốt lõi từ khảo sát và tư vấn ban đầu, thiết kế mặt bằng và phối cảnh 3D, báo giá chi tiết, sản xuất và thi công, đến khâu nghiệm thu và bàn giao cuối cùng. Một quy trình rõ ràng sẽ giúp gia chủ dễ dàng theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng và đảm bảo kết quả cuối cùng đúng như mong đợi.
Để biến một mẫu nhà biệt thự 2 tầng từ ý tưởng thành hiện thực, một quy trình chuyên nghiệp là không thể thiếu. Tại Phê Luxury, chúng tôi áp dụng quy trình chuẩn 5 bước sau:
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu & khảo sát mặt bằng Kiến trúc sư gặp gỡ, lắng nghe mong muốn của bạn và tiến hành đo đạc, khảo sát thực tế công trình. Đây là bước quan trọng để nắm bắt ý tưởng và các điều kiện thực tế của căn biệt thự 2 tầng.
- Bước 2: Lên concept thiết kế (bố trí, phối màu, phong cách) Dựa trên thông tin đã thu thập, KTS sẽ đưa ra ý tưởng thiết kế sơ bộ, bố trí công năng các phòng, phân chia không gian sao cho khoa học và đúng với sở thích của gia chủ.
- Bước 3: Dựng bản vẽ 2D, 3D chi tiết Hiện thực hóa ý tưởng bằng hình ảnh 3D chân thực, giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà tương lai của mình. Mọi chi tiết về màu sắc, vật liệu, ánh sáng đều được thể hiện một cách sống động.
- Bước 4: Báo giá và chỉnh sửa theo phản hồi Bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công, vật liệu sử dụng và báo giá minh bạch. Giai đoạn này cũng tiếp nhận phản hồi để chỉnh sửa bản vẽ cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng.
- Bước 5: Thi công – giám sát – bàn giao hoàn thiện Triển khai sản xuất nội thất tại xưởng và thi công lắp đặt tại công trình theo đúng bản vẽ, dưới sự giám sát chặt chẽ, cuối cùng là nghiệm thu, bàn giao và kích hoạt chế độ bảo hành.
4. Chi Phí Thiết Kế Thi Công Nội Thất Biệt Thự 2 Tầng Được Tính Như Thế Nào?
Để dự trù ngân sách hiệu quả, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là rất quan trọng, bao gồm các yếu tố chính như diện tích, phong cách thiết kế, cấp độ vật liệu và đơn vị thi công, cũng như cách tính chi phí tham khảo trên thị trường. Việc phân tích này sẽ giúp bạn có một cái nhìn tổng quan và đưa ra một kế hoạch tài chính hợp lý cho dự án thiết kế nhà biệt thự 2 tầng của mình.
Các yếu tố ảnh hưởng và cách tính chi phí tham khảo được phân tích chi tiết dưới đây.
4.1. Chi phí thiết kế (theo m² hoặc trọn gói)
Giá thiết kế biệt thự 2 tầng thường được tính theo m². Mức phí này dao động từ 250.000 – 450.000 VNĐ/m². Nhiều đơn vị, trong đó có Phê Luxury, sẽ có chính sách miễn phí 50-100% chi phí này nếu bạn ký hợp đồng thi công trọn gói.
4.2. Chi phí thi công nội thất (vật liệu – nhân công – phụ phí)
Chi phí thi công là phần chiếm ngân sách lớn nhất và rất đa dạng, tùy thuộc vào các yếu tố nêu dưới đây. Nhìn chung, chi phí có thể dao động từ 800.000.000 VNĐ đến vài tỷ đồng cho một căn biệt thự 2 tầng hoàn chỉnh.
4.3. Các yếu tố ảnh hưởng đến tổng ngân sách
Chi phí cuối cùng của một dự án thiết kế biệt thự 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Diện tích: Diện tích càng lớn, chi phí vật liệu và nhân công càng cao.
- Mức độ cao cấp của vật liệu: Sử dụng vật liệu nhập khẩu (gỗ óc chó, đá marble Ý, thiết bị bếp Bosch…) sẽ có chi phí cao hơn đáng kể so với vật liệu phổ thông.
- Đơn vị thiết kế/thi công: Các công ty uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư giỏi và quy trình chuyên nghiệp thường có mức phí tương xứng với chất lượng mang lại.
Việc cân đối giữa các yếu tố này sẽ giúp bạn có một không gian sống đẳng cấp trong phạm vi ngân sách cho phép.
5. Phê Luxury: Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Biệt Thự 2 Tầng Uy Tín
Khi quyết định đầu tư vào một dự án lớn, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công là yếu tố then chốt, và Phê Luxury khẳng định vị thế của mình thông qua kinh nghiệm dày dặn, năng lực sản xuất trực tiếp tại xưởng, đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo và quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch.
Bạn sẽ hoàn toàn yên tâm khi trao gửi ngôi nhà mơ ước của mình cho chúng tôi bởi những giá trị vượt trội:
- Kinh nghiệm và Uy tín: Với hơn 9 năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế nội thất và hàng nghìn dự án đã hoàn thành, chúng tôi thấu hiểu sâu sắc nhu cầu của khách hàng và có đủ năng lực để thực hiện những công trình phức tạp nhất, từ thiết kế nội thất biệt thự 3 tầng, thiết kế nội thất biệt thự 4 tầng, đến các loại hình cao cấp như thiết kế nội thất liền kề, thiết kế nội thất Duplex hay thiết kế nội thất Penthouse.
- Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp: Chúng tôi quy tụ đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, nhiều ý tưởng thiết kế độc đáo, luôn cập nhật những xu hướng mới nhất để tạo ra những bản thiết kế nhà biệt thự 2 tầng hiện đại khác biệt, mang đậm dấu ấn cá nhân của bạn.
- Quy trình khảo sát chuyên sâu: Khác với các đơn vị địa phương thường khảo sát sơ sài, Phê Luxury tiến hành khảo sát kỹ càng về thói quen, sở thích của từng thành viên trong gia đình để tạo ra không gian sống thoải mái và ấm cúng nhất.
- Giám sát thi công chặt chẽ: Đội ngũ giám sát chuyên nghiệp với 7-10 năm kinh nghiệm được cử trực tiếp từ Hà Nội về các tỉnh thành để giám sát, đảm bảo chất lượng thi công đúng theo bản vẽ và tiêu chuẩn cao nhất.
Chị Thu Hà (Chủ nhân biệt thự tại Vinhomes Riverside) chia sẻ: “Tôi rất kỹ tính trong việc lựa chọn đơn vị thi công cho ngôi nhà của mình. Sau khi làm việc với vài bên, tôi đã quyết định chọn Phê Luxury vì sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ KTS. Các bạn đã lắng nghe rất kỹ mong muốn của tôi và đưa ra một bản thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp vượt cả mong đợi.”
6. Giải Đáp Các Thắc Mắc Thường Gặp Khi Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng
Để giúp bạn giải tỏa mọi thắc mắc trước khi bắt đầu dự án, chúng tôi đã tổng hợp những câu hỏi phổ biến nhất liên quan đến thời gian, chi phí, quy trình và các vấn đề khác khi thiết kế thi công nội thất biệt thự 2 tầng.
Các câu hỏi thường gặp được giải đáp chi tiết dưới đây.
- Thời gian thiết kế và thi công một căn biệt thự 2 tầng mất bao lâu? Thông thường, giai đoạn thiết kế mất khoảng 20-30 ngày. Giai đoạn thi công mất từ 2-4 tháng, tùy thuộc vào độ phức tạp và quy mô của công trình.
- Làm sao để kiểm soát chi phí không bị phát sinh trong quá trình thi công? Việc ký một hợp đồng thi công trọn gói với báo giá chi tiết, rõ ràng ngay từ đầu là cách tốt nhất. Một đơn vị uy tín như Phê Luxury sẽ luôn minh bạch về mọi chi phí.
- Phê Luxury có nhận thi công trọn gói “chìa khóa trao tay” không? Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo sự đồng bộ hoàn hảo cho toàn bộ công trình.
- Tôi có thể sử dụng đồ nội thất cũ của mình không? Hoàn toàn có thể. Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn giúp bạn kết hợp đồ nội thất cũ một cách hài hòa với phong cách thiết kế mới để tiết kiệm chi phí.
- Chính sách bảo hành sau khi bàn giao như thế nào? Phê Luxury có chính sách bảo hành dài hạn cho các sản phẩm nội thất do chúng tôi sản xuất và thi công, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho bạn.
- Sự khác biệt chính giữa phong cách hiện đại và tân cổ điển là gì? Phong cách hiện đại ưu tiên sự đơn giản, không gian mở và đường nét gọn gàng. Trong khi đó, phong cách tân cổ điển chú trọng đến sự đối xứng, các chi tiết phào chỉ và hoa văn trang trí tinh xảo.
