Thiết kế biệt thự farmhouse tại Hà Nội giá bao nhiêu? Cập nhật chi tiết
0 ₫
Phong cách thiết kế farmhouse là sự kết hợp hài hòa giữa nét kiến trúc đồng quê mộc mạc với các tiện ích hiện đại nhằm tạo nên một không gian sống ấm cúng, gần gũi và đầy đủ tiện nghi. Tại Hà Nội, xu hướng này đang trở nên phổ biến khi các gia chủ tìm kiếm một “ốc đảo” tĩnh lặng giữa lòng đô thị sầm uất. Đặc biệt, với sự tinh chỉnh từ Phê Luxury, mỗi công trình biệt thự không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là một di sản độc bản, thể hiện rõ gu thẩm mỹ sành sỏi của chủ nhân thông qua triết lý Mỹ – Năng – An.
Thiết kế biệt thự farmhouse tại Hà Nội thường có mức giá dao động từ 250.000 VNĐ đến 500.000 VNĐ trên mỗi mét vuông sàn tùy thuộc vào độ phức tạp của phong cách và vật liệu lựa chọn. Mức giá này bao gồm cả phần thiết kế kiến trúc và phối cảnh nội thất chi tiết, giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan nhất về tổ ấm tương lai. Bên cạnh đó, các đặc trưng như vật liệu gỗ tự nhiên, gam màu trắng kem chủ đạo và sự kết nối không gian mở luôn được chú trọng để tối ưu hóa trải nghiệm sống.
Để có một căn biệt thự farmhouse hoàn hảo, gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín có kinh nghiệm xử lý các chi tiết thủ công và am hiểu về vật liệu bản địa. Quá trình triển khai đòi hỏi sự tỉ mỉ trong việc chọn lọc nội thất từ rèm thông tầng, đèn trang trí cho đến hệ thống sưởi sàn hiện đại. Quan trọng hơn, việc tích hợp các giải pháp thông minh sẽ biến ngôi nhà thành một trợ lý tận tụy, phụng sự tối đa cho cuộc sống tiện nghi của gia đình đa thế hệ tại thủ đô.
Phê Luxury tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thiết kế nội thất cao cấp, kế thừa tinh hoa 10 năm kinh nghiệm để mang đến những không gian sống đẳng cấp. Chúng tôi không chỉ thiết kế, chúng tôi lắng nghe và “tinh hiểu” từng mong ước của gia chủ để kiến tạo nên những dinh thự vượt trên cả sự mong đợi. Với lợi thế là đại lý phân phối độc quyền nhiều thương hiệu quốc tế, Phê Luxury cam kết mang lại giá trị bền vững và thẩm mỹ trường tồn cho mỗi công trình farmhouse.
1. Phong cách thiết kế farmhouse là gì và có những đặc trưng nào?
Phong cách thiết kế farmhouse là một xu hướng kiến trúc lấy cảm hứng từ các trang trại miền quê Âu Mỹ, tập trung vào sự mộc mạc, giản dị nhưng không kém phần sang trọng và tiện dụng. Nét đặc trưng của phong cách này nằm ở cách sử dụng vật liệu tự nhiên kết hợp với đường nét thiết kế hiện đại để tạo ra cảm giác ấm cúng. Farmhouse style không chỉ là một cách bài trí nội thất mà còn đại diện cho một lối sống thong dong, gắn kết chặt chẽ với các giá trị gia đình và thiên nhiên.
Sự ra đời của phong cách này bắt nguồn từ nhu cầu thực tế của những nông dân xưa, nơi ngôi nhà cần sự vững chãi để chống chọi với thời tiết nhưng vẫn phải tối ưu cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện đại tại Hà Nội, farmhouse design đã được nâng tầm lên thành một tiêu chuẩn sống xa xỉ. Theo KTS. Nguyễn Văn Bình – Giám đốc sáng tạo tại Phê Luxury: “Farmhouse hiện đại là sự hội ngộ giữa tâm hồn đồng quê và hơi thở đô thị, nơi gỗ đá nguyên bản được tôn vinh cạnh những thiết bị công nghệ đỉnh cao.”
Ngày nay, khi nhắc đến farmhouse, người ta thường chia thành hai nhánh chính: truyền thống và hiện đại. Nhánh truyền thống giữ nguyên những chi tiết thô mộc, sử dụng nhiều họa tiết hoa cỏ và đồ gỗ cũ. Ngược lại, farmhouse hiện đại (Modern Farmhouse) lược bỏ các chi tiết rườm rà, tập trung vào sự tối giản và tính tương phản màu sắc mạnh mẽ. Nếu bạn đang cân nhắc xây dựng một không gian sống tinh tế, có thể xem thêm bài viết về biệt thự 3 tầng để thấy cách phong cách này được ứng dụng linh hoạt.
Mời bạn tham khảo chi tiết hơn tại: https://pheluxury.vn/thiet-ke-noi-that/biet-thu-3-tang/phong-cach-farmhouse/
2. Thiết kế biệt thự farmhouse tại Hà Nội giá bao nhiêu?
Chi phí thiết kế biệt thự farmhouse tại Hà Nội thường nằm trong khoảng từ 250.000 VNĐ đến 450.000 VNĐ/m2 cho gói thiết kế nội thất và từ 350.000 VNĐ đến 600.000 VNĐ/m2 cho gói thiết kế trọn gói kiến trúc nội thất. Mức giá này phản ánh sự đầu tư vào các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, phối cảnh 3D sống động và sự tư vấn chuyên sâu về vật liệu thô mộc đặc thù. Việc xác định rõ ngân sách ngay từ đầu giúp gia chủ chủ động trong việc hiện thực hóa không gian sống mơ ước mà không lo ngại các phát sinh ngoài tầm kiểm soát.
Thị trường Hà Nội hiện nay có sự phân hóa khá rõ rệt về đơn giá giữa các phân khúc. Tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu vào dự toán chi tiết cho từng hạng mục để bạn có cái nhìn cụ thể nhất về tổng mức đầu tư cho một dinh thự farmhouse tiêu chuẩn.
2.1. Đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất chi tiết được tính như thế nào?
Đơn giá thiết kế nội thất farmhouse dao động trung bình từ 300.000 VNĐ/m2 tùy thuộc vào diện tích sàn và yêu cầu về tính độc bản trong từng chi tiết decor thủ công. Gói thiết kế này bao gồm hồ sơ thi công hoàn chỉnh, từ sơ đồ điện nước, cách bố trí xà dầm gỗ trần cho đến lựa chọn màu sơn và kiểu dáng nội thất. Với các dự án biệt thự có diện tích trên 300m2, Phê Luxury thường áp dụng chính sách ưu đãi linh hoạt để tối ưu chi phí cho khách hàng.
Hồ sơ thiết kế là kim chỉ nam đảm bảo tính thẩm mỹ đồng bộ. Cụ thể, các kiến trúc sư sẽ phải tính toán tỉ mỉ các điểm chạm vật liệu để làm sao chất liệu gỗ tự nhiên hài hòa với các thiết bị hiện đại. Bạn có thể tham khảo https://pheluxury.vn/thiet-ke-noi-that/biet-thu-3-tang/danh-sach-10-cong-ty-chuyen-thiet-ke-biet-thu-3-tang-noi-tieng-nhat-ha-noi/ để so sánh đơn giá và năng lực triển khai.
2.2. Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện được dự toán ra sao?
Chi phí thi công phần thô cho biệt thự farmhouse thường dao động từ 4.500.000 VNĐ đến 6.000.000 VNĐ/m2, trong khi phần hoàn thiện kiến trúc có thể rơi vào khoảng 5.000.000 VNĐ đến 8.000.000 VNĐ/m2. Điểm đặc biệt của farmhouse là chi phí cho phần mái thái và các chi tiết đá ốp ngoại thất thường cao hơn so với các phong cách tối giản thông thường. Điều này là do yêu cầu khắt khe về tính chịu lực và thẩm mỹ mộc mạc nhưng bền bỉ dưới khí hậu nóng ẩm tại Hà Nội.
Phần hoàn thiện chính là lúc phong cách farmhouse được định hình rõ nét nhất. Hơn nữa, việc sử dụng gạch nung thủ công hoặc đá tự nhiên cho khu vực lò sưởi và mặt tiền đòi hỏi đội thợ có tay nghề cao, dẫn đến đơn giá nhân công có thể nhỉnh hơn. Sự đầu tư này là xứng đáng để tạo nên một diện mạo biệt thự đẳng cấp, trường tồn với thời gian.
2.3. Ngân sách đầu tư nội thất và thiết bị cao cấp cần khoảng bao nhiêu?
Ngân sách cho phần nội thất biệt thự farmhouse có thể chiếm từ 30% đến 50% tổng mức đầu tư xây dựng, tương đương khoảng 1.5 tỷ đến 5 tỷ VNĐ cho một căn biệt thự tiêu chuẩn. Con số này bao gồm hệ thống tủ bếp gỗ tự nhiên, bàn ăn nguyên tấm, sofa da cao cấp và các thiết bị tích hợp. Farmhouse style đề cao tính chất lượng “mua một lần dùng trọn đời”, nên việc đầu tư vào nội thất tinh hoa là yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị sống.
Trong phân khúc cao cấp, các thiết bị đi kèm đóng vai trò quan trọng. Đặc biệt, việc lắp đặt chậu rửa Shigeru hay hệ thống sưởi sàn điện Đức sẽ nâng tầm sự tiện nghi và sức khỏe cho gia đình. Phê Luxury luôn tư vấn khách hàng tập trung vào các món đồ “đinh” để tạo điểm nhấn thay vì dàn trải ngân sách vào các món đồ decor rẻ tiền, nhanh hỏng.
3. Những yếu tố nào tác động trực tiếp đến giá thiết kế farmhouse?
Đơn giá thiết kế và thi công biệt thự farmhouse phụ thuộc trực tiếp vào 3 yếu tố cốt lõi: quy mô diện tích xây dựng, chất lượng vật liệu hoàn thiện và mức độ phức tạp của các giải pháp kỹ thuật thông minh. Một căn biệt thự farmhouse hiện đại với nhiều cửa kính lớn và hệ thống smarthome chắc chắn sẽ có mức đầu tư khác biệt so với một căn mang đậm nét rustic thô mộc thủ công. Hiểu rõ các yếu tố này giúp gia chủ dễ dàng cân đối tài chính ngay từ giai đoạn ý tưởng.
Dưới đây là bảng tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến ngân sách:
| Yếu tố ảnh hưởng | Tác động đến chi phí | Chi tiết hạng mục |
|---|---|---|
| Quy mô diện tích | Tỷ lệ thuận | Diện tích càng lớn, đơn giá/m2 có thể giảm nhưng tổng mức đầu tư tăng |
| Loại gỗ sử dụng | Rất cao | Gỗ Sồi, Óc chó sẽ có giá cao hơn nhiều so với gỗ Thông hay Tần bì |
| Hệ thống cửa | Trung bình – Cao | Hệ cửa nhôm kính cao cấp hoặc cửa gỗ tự nhiên khung lớn |
| Trang thiết bị | Cao | Sưởi sàn, rèm tự động, chậu rửa cao cấp, thiết bị bếp nhập khẩu |
Sự biến động của thị trường vật liệu xây dựng cũng là một điểm cần lưu ý. Tuy nhiên, khi làm việc với Phê Luxury, khách hàng sẽ được bảo đảm về nguồn cung và ổn định giá nhờ vào hệ thống đối tác phân phối độc quyền. Theo chuyên gia kinh tế xây dựng Trần Minh Đức: “Việc lựa chọn các giải pháp nội thất thông minh ngay từ đầu tuy làm tăng chi phí ban đầu khoảng 15-20% nhưng lại giúp giảm chi phí vận hành và nâng giá trị bất động sản lên gấp nhiều lần.”
4. Làm sao để tối ưu chi phí khi thiết kế biệt thự farmhouse?
Để tối ưu chi phí thiết kế và thi công biệt thự farmhouse, gia chủ nên tập trung ngân sách vào những khu vực tạo điểm nhấn chính như phòng khách và bếp, đồng thời tối giản hóa chi tiết trang trí ở các không gian phụ. Việc lựa chọn các loại gỗ bản địa có vân đẹp thay vì gỗ nhập khẩu đắt đỏ cũng là một giải pháp thông minh. Bên cạnh đó, việc thống nhất bản vẽ thiết kế ngay từ đầu sẽ hạn chế tối đa các chi phí phát sinh do sửa đổi cấu trúc trong quá trình thi công.
Một phương pháp hiệu quả khác là sử dụng nội thất đa năng. Hơn nữa, các sản phẩm như sofa giường thông minh có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí mua sắm thêm đồ đạc cho phòng khách và phòng ngủ phụ. Khi thiết kế biệt thự liền kề, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua các ô cửa kính lớn không chỉ đúng chất farmhouse mà còn giúp giảm chi phí lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng phức tạp.
5. Nên chọn phong cách farmhouse hay Indochine cho biệt thự?
So sánh giữa Farmhouse và Indochine cho thấy: Farmhouse thắng về sự mộc mạc và cảm giác ấm cúng kiểu Âu, trong khi Indochine tốt về vẻ đẹp hoài cổ và chiều sâu văn hóa Đông Dương. Về mặt chi phí, farmhouse thường yêu cầu ngân sách cao hơn cho phần gỗ kiến trúc (xà dầm, mái), trong khi Indochine lại tập trung ngân sách vào các chi tiết trang trí hoa văn và gạch bông tinh xảo.
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giữa hai phong cách:
| Tiêu chí | Phong cách Farmhouse | Phong cách Indochine |
|---|---|---|
| Vật liệu chính | Gỗ sáng (Sồi, Tần bì), Đá thô, Sắt rèn | Gỗ tối (Gõ đỏ, Hương), Mây, Tre, Gạch bông |
| Tông màu chủ đạo | Trắng, Kem, Be, Xám | Vàng kem, Trắng, Xanh lá, Đen |
| Đặc điểm nội thất | Mộc mạc, tiện dụng, bề mặt thô | Tinh xảo, hoài cổ, nhiều họa tiết |
| Chi phí đầu tư | Cao (tập trung vào cấu trúc gỗ) | Cao (tập trung vào hoàn thiện decor) |
Việc lựa chọn phong cách nào phụ thuộc hoàn toàn vào gu thẩm mỹ và tính cách của gia chủ. Ngược lại, nhiều kiến trúc sư hiện nay đã thực hiện các dự án “Mix-match” giữa hai phong cách này để tạo nên sự đột phá. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin tại: https://pheluxury.vn/thiet-ke-noi-that/biet-thu-3-tang/phong-cach-indochine/
6. Tại sao nên chọn Phê Luxury cho dự án farmhouse của bạn?
Kế thừa tinh hoa từ 10 năm kinh nghiệm của Phê Decor, Phê Luxury ra đời với sứ mệnh kiến tạo những không gian sống độc bản, đẳng cấp dành riêng cho những chủ nhân sành sỏi. Chúng tôi không chỉ thiết kế, chúng tôi lắng nghe và “tinh hiểu” từng mong ước của gia chủ để tạo nên những dinh thự vượt trên cả sự mong đợi, tuân thủ triết lý cốt lõi: Mỹ – Năng – An. Với Phê Luxury, mỗi dự án thiết kế nội thất biệt thự cao cấp thực thụ phải mang một vẻ đẹp lay động cảm xúc, thể hiện được cá tính, phong cách và câu chuyện riêng của gia chủ.
Dịch vụ của chúng tôi tập trung vào các giải pháp tinh hoa:
- Mỹ – Kiến tạo vẻ đẹp trường tồn: Chúng tôi kiến tạo những không gian duy mỹ từ sự cân bằng hoàn hảo giữa kiến trúc, nội thất và cảnh quan.
- Năng – Công năng phụng sự con người: Thiết kế luồng di chuyển thông minh và tích hợp giải pháp nhà thông minh để ngôi nhà trở thành trợ lý tận tụy.
- An – Tổ ấm bình yên tuyệt đối: Cam kết sử dụng vật liệu chuẩn E0 và tích hợp các giải pháp như sưởi sàn Đức hay rèm châu Âu cao cấp.
Đặc biệt, Phê Luxury là đại lý phân phối chính hãng tại Việt Nam của các thương hiệu hàng đầu như chậu rửa Shigeru (Nhật Bản) và hệ thống sưởi sàn điện Đức với chính sách giá rất tốt do lượng bán luôn cao nhất trong số các đại lý. Chúng tôi tự hào sở hữu độc quyền 8 hãng rèm châu Âu với đầy đủ chứng chỉ CO, CQ, cho phép khách hàng kiểm tra nguồn gốc tại sân bay để đảm bảo sự yên tâm tuyệt đối về chất lượng sản phẩm cho công trình biệt thự của mình.
7. FAQs – Câu hỏi thường gặp về báo giá thiết kế farmhouse
- Chi phí thiết kế biệt thự farmhouse tại Hà Nội tính theo m2 hay theo trọn gói? Thông thường đơn giá được tính theo m2 sàn xây dựng để đảm bảo tính khách quan, tuy nhiên với các dự án lớn Phê Luxury thường cung cấp báo giá trọn gói để tối ưu ngân sách.
- Xây biệt thự farmhouse 3 tầng tại Hà Nội cần tối thiểu bao nhiêu tiền? Để đạt được mức hoàn thiện khá, gia chủ nên chuẩn bị ngân sách từ 4 tỷ VNĐ trở lên cho một căn biệt thự diện tích khoảng 100m2/sàn.
- Tại sao giá thi công farmhouse thường cao hơn phong cách hiện đại? Bởi vì phong cách này sử dụng nhiều vật liệu gỗ tự nhiên khẩu độ lớn và yêu cầu các chi tiết hoàn thiện thủ công như ốp đá, xà dầm gỗ lộ thiên.
- Phê Luxury có báo giá thi công trọn gói sau khi thiết kế không? Có, chúng tôi cung cấp dịch vụ chìa khóa trao tay với bảng dự toán chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh chi phí quá 5%.
- Thời gian thiết kế một căn biệt thự farmhouse mất bao lâu? Thời gian thường kéo dài từ 45 đến 60 ngày để hoàn thiện trọn bộ hồ sơ kiến trúc và nội thất 3D chi tiết.
- Hệ thống sưởi sàn Đức có tốn nhiều điện năng không? Với công nghệ biến tần hiện đại, hệ thống sưởi sàn chỉ tiêu thụ điện năng tương đương một chiếc điều hòa nhiệt độ nhưng mang lại hiệu quả giữ ấm vượt trội.
- Tôi có thể tự mua vật liệu để giảm chi phí không? Gia chủ có thể tự cung cấp vật liệu hoàn thiện, tuy nhiên việc sử dụng dịch vụ cung ứng của Phê Luxury sẽ giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công tốt nhất.
- Làm sao để tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được chất farmhouse? Bạn nên tập trung ngân sách vào phần kiến trúc mái và phòng khách, các phòng ngủ có thể tối giản hóa nội thất nhưng vẫn giữ tông màu chủ đạo.
- Phê Luxury có chính sách bảo hành báo giá như thế nào? Chúng tôi cam kết thực hiện đúng theo đơn giá hợp đồng đã ký kết và bảo hành chất lượng công trình lên đến 5 năm cho các hạng mục nội thất.
- Quy trình thanh toán khi thiết kế biệt thự tại Phê Luxury như thế nào? Quy trình thường chia làm 3 đợt chính: đặt cọc thiết kế sơ bộ, thanh toán sau khi duyệt 3D và tất toán khi bàn giao hồ sơ kỹ thuật.
